JULY 2026 Residential Real Estate Activity
U.S. existing-home sales declined 2.4% from the previous month to a seasonally adjusted annual rate of 4.09 million units, according to the National Association of REALTORS® (NAR). Regionally, sales increased in the Northeast but declined in the West, South, and Midwest. Compared to a year earlier, existing-home sales rose 2.8%, with gains in the Midwest, South, and West while remaining unchanged in the Northeast.
• Single Family Closed Sales were up 9.2 percent to 6,262.
• Townhouse-Condo Closed Sales were down 8.5 percent to 1,748.
• Adult Communities Closed Sales were up 4.7 percent to 692.
• Single Family Median Sales Price increased 4.0 percent to $650,000.
• Townhouse-Condo Median Sales Price increased 9.3 percent to $469,950.
• Adult Communities Median Sales Price increased 4.0 percent to $390,000.
Nationally, the median existing-home price hit a new record of $440,600, a 1.8% increase from a year earlier, NAR reported. Home prices have now increased on an annual basis for 36 consecutive months, reflecting continued demand despite inventory remaining below historically balanced levels. Heading into July, there were 1.56 million properties for sale, down 0.6% month-over-month but up 1.3% from the same period last year, representing a 4.6-month supply at the current sales pace. Homes spent a median of 28 days on the market, with first-time homebuyers accounting for 33% of home purchases.
Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. disminuyeron un 2.4 % con respecto al mes anterior, alcanzando una tasa anual ajustada estacionalmente de 4.09 millones de unidades, según la Asociación Nacional de REALTORS® (NAR). A nivel regional, las ventas aumentaron en el Noreste, pero disminuyeron en el Oeste, Sur y Medio Oeste. En comparación con el año anterior, las ventas de viviendas existentes aumentaron un 2.8 %, con incrementos en el Medio Oeste, Sur y Oeste, mientras que permanecieron sin cambios en el Noreste.
• Las ventas cerradas de viviendas unifamiliares aumentaron un 9.2 %, alcanzando 6,262.
• Las ventas cerradas de casas adosadas y condominios disminuyeron un 8.5 %, llegando a 1,748.
• Las ventas cerradas en comunidades para adultos aumentaron un 4.7 %, alcanzando 692.
• El precio medio de venta de viviendas unifamiliares aumentó un 4.0 %, hasta $650,000.
• El precio medio de venta de casas adosadas y condominios aumentó un 9.3 %, hasta $469,950.
• El precio medio de venta en comunidades para adultos aumentó un 4.0 %, hasta $390,000.
A nivel nacional, el precio medio de las viviendas existentes alcanzó un nuevo récord de $440,600, un aumento del 1.8 % con respecto al año anterior, informó la NAR. Los precios de las viviendas han aumentado anualmente durante 36 meses consecutivos, lo que refleja una demanda continua a pesar de que el inventario permanece por debajo de los niveles históricamente equilibrados. Al entrar en julio, había 1.56 millones de propiedades en venta, un 0.6 % menos que el mes anterior, pero un 1.3 % más que en el mismo período del año pasado. Esto representa una oferta de 4.6 meses al ritmo actual de ventas. Las viviendas permanecieron en el mercado una mediana de 28 días, mientras que los compradores de primera vivienda representaron el 33 % de las compras de viviendas.