New Jersey State Residential Real Estate Activity AUGUST 2026
U.S. existing-home sales edged down 1.7% from the previous month to a seasonally adjusted annual rate of 4.06 million units, according to the National Association of REALTORS® (NAR). Regionally, sales increased in the Northeast, held steady in the West, and declined in the Midwest and South. On a year-overyear basis, sales rose in the Midwest and West while remaining flat in the Northeast and South.
• Single Family Closed Sales were down 0.3 percent to 5,650.
• Townhouse-Condo Closed Sales were down 8.6 percent to 1,576.
• Adult Communities Closed Sales were down 2.2 percent to 655.
• Single Family Median Sales Price increased 3.1 percent to $644,500.
• Townhouse-Condo Median Sales Price remained flat at $440,000.
• Adult Communities Median Sales Price decreased 1.3 percent to $375,000.
Nationally, the median existing-home sales price climbed to $431,400, as inventory remained at a 4.6-month supply at the current sales pace, NAR reported. Year-to-date sales are up 2.4%, reflecting stable demand even amid elevated mortgage rates. Homes are sitting on the market longer and fewer buyers are bidding above asking price compared to a year earlier, though local market conditions vary widely.
Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. disminuyeron ligeramente un 1,7 % con respecto al mes anterior, hasta alcanzar una tasa anual ajustada estacionalmente de 4,06 millones de unidades, según la Asociación Nacional de REALTORS® (NAR). A nivel regional, las ventas aumentaron en el noreste, se mantuvieron estables en el oeste y disminuyeron en el medio oeste y el sur. En comparación con el mismo período del año anterior, las ventas aumentaron en el medio oeste y el oeste, mientras que se mantuvieron sin cambios en el noreste y el sur.
• Las ventas cerradas de viviendas unifamiliares disminuyeron un 0,3 %, hasta 5.650.
• Las ventas cerradas de casas adosadas y condominios disminuyeron un 8,6 %, hasta 1.576.
• Las ventas cerradas en comunidades para adultos disminuyeron un 2,2 %, hasta 655.
• El precio de venta medio de las viviendas unifamiliares aumentó un 3,1 %, hasta $644.500.
• El precio de venta medio de las casas adosadas y condominios se mantuvo sin cambios en $440.000.
• El precio de venta medio en comunidades para adultos disminuyó un 1,3 %, hasta $375.000.
A nivel nacional, el precio de venta medio de las viviendas existentes aumentó a $431.400, mientras que el inventario se mantuvo equivalente a una oferta de 4,6 meses al ritmo actual de ventas, informó la NAR. Las ventas acumuladas en lo que va del año han aumentado un 2,4 %, lo que refleja una demanda estable incluso en medio de tasas hipotecarias elevadas. Las viviendas permanecen más tiempo en el mercado y hay menos compradores que presentan ofertas por encima del precio solicitado en comparación con el año anterior, aunque las condiciones del mercado varían considerablemente según la zona.