New Jersey State Residential Real Estate Activity JULY 2026
By: njrealtor.com
U.S. existing-home sales declined 2.4% from the previous month to a seasonally adjusted annual rate of 4.09 million units, according to the National Association of REALTORS® (NAR). Regionally, sales increased in the Northeast but declined in the West, South, and Midwest. Compared to a year earlier, existing-home sales rose 2.8%, with gains in the Midwest, South, and West while remaining unchanged in the Northeast.
• Single Family Closed Sales were up 9.2 percent to 6,262.
• Townhouse-Condo Closed Sales were down 8.5 percent to 1,748.
• Adult Communities Closed Sales were up 4.7 percent to 692.
• Single Family Median Sales Price increased 4.0 percent to $650,000.
• Townhouse-Condo Median Sales Price increased 9.3 percent to $469,950.
• Adult Communities Median Sales Price increased 4.0 percent to $390,000.
Nationally, the median existing-home price hit a new record of $440,600, a 1.8% increase from a year earlier, NAR reported. Home prices have now increased on an annual basis for 36 consecutive months, reflecting continued demand despite inventory remaining below historically balanced levels. Heading into July, there were 1.56 million properties for sale, down 0.6% month-over-month but up 1.3% from the same period last year, representing a 4.6-month supply at the current sales pace. Homes spent a median of 28 days on the market, with first-time homebuyers accounting for 33% of home purchases.
By: njrealtor.com
Las ventas de viviendas existentes en Estados Unidos disminuyeron un 2.4% con respecto al mes anterior, alcanzando una tasa anual ajustada estacionalmente de 4.09 millones de unidades, según la Asociación Nacional de REALTORS® (NAR). A nivel regional, las ventas aumentaron en el Noreste, pero disminuyeron en el Oeste, el Sur y el Medio Oeste. En comparación con el año anterior, las ventas de viviendas existentes aumentaron un 2.8%, con incrementos en el Medio Oeste, el Sur y el Oeste, mientras que se mantuvieron sin cambios en el Noreste.
• Las ventas cerradas de viviendas unifamiliares aumentaron un 9.2%, alcanzando las 6,262.
• Las ventas cerradas de casas adosadas y condominios disminuyeron un 8.5%, alcanzando las 1,748.
• Las ventas cerradas en comunidades para adultos aumentaron un 4.7%, alcanzando las 692.
• El precio medio de venta de viviendas unifamiliares aumentó un 4.0%, alcanzando los $650,000.
• El precio medio de venta de casas adosadas y condominios aumentó un 9.3%, alcanzando los $469,950.
• El precio medio de venta en comunidades para adultos aumentó un 4.0%, alcanzando los $390,000.
A nivel nacional, el precio medio de las viviendas existentes alcanzó un nuevo récord de $440,600, lo que representa un aumento del 1.8% en comparación con el año anterior, según informó la NAR. Los precios de las viviendas han aumentado de forma anual durante 36 meses consecutivos, lo que refleja una demanda continua a pesar de que el inventario sigue estando por debajo de los niveles históricamente equilibrados. Al comenzar julio, había 1.56 millones de propiedades en venta, una disminución del 0.6% con respecto al mes anterior, pero un aumento del 1.3% en comparación con el mismo período del año pasado. Esto representa una oferta de 4.6 meses al ritmo actual de ventas. Las viviendas permanecieron una mediana de 28 días en el mercado, y los compradores de vivienda por primera vez representaron el 33% de las compras de viviendas.