SEPTEMBER 2026 Residential Real Estate Activity
U.S. existing-home sales fell 2.0% from the previous month and 1.2% from a year earlier to a seasonally adjusted annual rate of 3.98 million, the first reading below 4 million since June 2025, according to the National Association of REALTORS® (NAR). Sales held steady in the West and declined in the Northeast, Midwest, and South. Compared with a year earlier, sales were unchanged in the South and declined in the Northeast, Midwest, and West.
• Single Family Closed Sales were down 6.5 percent to 4,983.
• Townhouse-Condo Closed Sales were down 6.0 percent to 1,563.
• Adult Communities Closed Sales were down 0.9 percent to 644.
• Single Family Median Sales Price increased 5.0 percent to $614,000.
• Townhouse-Condo Median Sales Price decreased 1.2 percent to $429,900.
• Adult Communities Median Sales Price increased 1.4 percent to $375,000.
Heading into September, there were 1.62 million homes listed for sale, up 3.2%
from the previous month and 5.9% from a year earlier, the first time inventory has exceeded 1.6 million units since November 2019, NAR reported. That represents a 4.9-month supply at the current sales pace, up from 4.6 months a month earlier and the highest level in over ten years, according to NAR Chief Economist Lawrence Yun. The median existing-home sales price rose 1.6% year-over-year to $429,100, marking 38 consecutive months of annual gains, and year-to-date sales are up 1.6%. The Federal Reserve raised its benchmark rate by a quarter point on September 16 to a range of 3.75% to 4%, its first increase since July 2023, and the 30-year fixed-rate mortgage moved above 7% in late September, up from an August average of 6.67%, according to Freddie Mac.
Las ventas de viviendas existentes en Estados Unidos disminuyeron un 2,0 % con respecto al mes anterior y un 1,2 % en comparación con el año anterior, situándose en una tasa anual ajustada estacionalmente de 3,98 millones, la primera cifra por debajo de los 4 millones desde junio de 2025, según la National Association of REALTORS® (NAR). Las ventas se mantuvieron estables en el Oeste y disminuyeron en el Noreste, Medio Oeste y Sur. En comparación con el año anterior, las ventas se mantuvieron sin cambios en el Sur y disminuyeron en el Noreste, Medio Oeste y Oeste.
• Las ventas cerradas de viviendas unifamiliares disminuyeron un 6,5 %, hasta 4.983.
• Las ventas cerradas de casas adosadas y condominios disminuyeron un 6,0 %, hasta 1.563.
• Las ventas cerradas en comunidades para adultos disminuyeron un 0,9 %, hasta 644.
• El precio medio de venta de viviendas unifamiliares aumentó un 5,0 %, hasta $614.000.
• El precio medio de venta de casas adosadas y condominios disminuyó un 1,2 %, hasta $429.900.
• El precio medio de venta en comunidades para adultos aumentó un 1,4 %, hasta $375.000.
Al comenzar septiembre, había 1,62 millones de viviendas en venta, un aumento del 3,2 % con respecto al mes anterior y del 5,9 % en comparación con el año anterior. Según NAR, esta fue la primera vez que el inventario superó los 1,6 millones de unidades desde noviembre de 2019.
Esto representa una oferta equivalente a 4,9 meses al ritmo actual de ventas, frente a los 4,6 meses del mes anterior, y constituye el nivel más alto en más de diez años, según Lawrence Yun, economista jefe de NAR.
El precio medio de venta de las viviendas existentes aumentó un 1,6 % interanual, hasta $429.100, marcando 38 meses consecutivos de aumentos anuales, mientras que las ventas acumuladas en lo que va del año aumentaron un 1,6 %.
La Reserva Federal aumentó su tasa de referencia en un cuarto de punto porcentual el 16 de septiembre, situándola en un rango de 3,75 % a 4 %, su primer aumento desde julio de 2023. Además, la tasa hipotecaria fija a 30 años superó el 7 % a finales de septiembre, frente a un promedio de 6,67 % en agosto, según Freddie Mac.