MAY 2026 Residential Real Estate Activity
U.S. existing-home sales edged up 0.2% from the previous month to a seasonally adjusted annual rate of 4.02 million, according to the National Association of REALTORS® (NAR). Sales remained unchanged year-over-year. Regionally, existing-home sales rose in the Midwest and South, were flat in the Northeast, and declined in the West. Year-over year, sales increased in the South, held steady in the West, and fell in the Northeast and Midwest.
• Single Family Closed Sales were down 7.7 percent to 4,611.
• Townhouse-Condo Closed Sales were down 11.0 percent to 1,610.
• Adult Communities Closed Sales were down 8.9 percent to 593.
• Single Family Median Sales Price increased 4.2 percent to $625,000.
• Townhouse-Condo Median Sales Price increased 1.6 percent to $439,000.
• Adult Communities Median Sales Price decreased 3.3 percent to $369,500.
National inventory climbed 5.8% month-over-month and 1.4% year-over-year, with approximately 1.47 million properties listed for sale heading into May, NAR reported. At the current sales pace, that represents a 4.4-month supply, reflecting a modest improvement in inventory conditions compared to a year earlier. Homes spent a median of 32 days on the market, down from 41 days the previous month, while the median existing-home price increased to $417,700, up 0.9% from a year ago.
Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. aumentaron ligeramente un 0.2 % con respecto al mes anterior, alcanzando una tasa anual ajustada estacionalmente de 4.02 millones de unidades, según informó la Asociación Nacional de REALTORS® (NAR). Las ventas se mantuvieron sin cambios en comparación con el año anterior. A nivel regional, las ventas de viviendas existentes aumentaron en el Medio Oeste y Sur, permanecieron sin cambios en el Noreste y disminuyeron en el Oeste. En comparación con el año anterior, las ventas aumentaron en el Sur, se mantuvieron estables en el Oeste y disminuyeron en el Noreste y Medio Oeste.
• Las ventas cerradas de viviendas unifamiliares disminuyeron un 7.7 %, hasta 4,611.
• Las ventas cerradas de casas adosadas y condominios disminuyeron un 11.0 %, hasta 1,610.
• Las ventas cerradas en comunidades para adultos disminuyeron un 8.9 %, hasta 593.
• El precio medio de venta de viviendas unifamiliares aumentó un 4.2 %, hasta $625,000.
• El precio medio de venta de casas adosadas y condominios aumentó un 1.6 %, hasta $439,000.
• El precio medio de venta en comunidades para adultos disminuyó un 3.3 %, hasta $369,500.
A nivel nacional, el inventario aumentó un 5.8 % con respecto al mes anterior y un 1.4 % con respecto al año anterior, con aproximadamente 1.47 millones de propiedades en venta al entrar en mayo, informó la NAR. Al ritmo actual de ventas, esto representa una oferta de 4.4 meses, lo que refleja una mejora moderada en las condiciones de inventario en comparación con el año anterior. Las viviendas permanecieron en el mercado una mediana de 32 días, frente a los 41 días del mes anterior, mientras que el precio medio de las viviendas existentes aumentó a $417,700, un 0.9 % más que el año anterior.