JANUARY 2026 Residential Real Estate Activity
U.S. existing home sales ticked up 0.5% from the previous month to a seasonally adjusted annual rate of 4.13 million, marking the third consecutive monthly increase, according to the National Association of REALTORS® (NAR). However, sales were down 1.0% from the same period last year. Regionally, sales rose month-over-month in the Northeast and South, were unchanged in the West, and declined in the Midwest. On a year-over-year basis, sales were flat in the Northeast and South and fell in both the Midwest and West.
• Single Family Closed Sales were down 7.4 percent to 3,484.
• Townhouse-Condo Closed Sales were down 14.3 percent to 1,120.
• Adult Communities Closed Sales were up 2.5 percent to 458.
• Single Family Median Sales Price increased 1.8 percent to $575,000.
• Townhouse-Condo Median Sales Price decreased 5.1 percent to $408,000.
• Adult Communities Median Sales Price decreased 2.1 percent to $365,000.
The national median existing-home price continued to climb, rising 1.2% from a year ago to $409,200, according to NAR. This year-over-year increase—the 29th consecutive monthly gain—reflects ongoing tightness in housing supply. At the end of November, there were 1.43 million units for sale, down 5.9% from the previous month but up 7.5% from the same time last year, representing a 4.2- month supply at the current sales pace.
Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. aumentaron ligeramente un 0.5 % con respecto al mes anterior, alcanzando una tasa anual ajustada estacionalmente de 4.13 millones de unidades, marcando el tercer aumento mensual consecutivo, según informó la Asociación Nacional de REALTORS® (NAR). Sin embargo, las ventas disminuyeron un 1.0 % con respecto al mismo período del año anterior. A nivel regional, las ventas aumentaron con respecto al mes anterior en el Noreste y Sur, permanecieron sin cambios en el Oeste y disminuyeron en el Medio Oeste. En comparación con el año anterior, las ventas se mantuvieron estables en el Noreste y Sur, y disminuyeron tanto en el Medio Oeste como en el Oeste.
• Las ventas cerradas de viviendas unifamiliares disminuyeron un 7.4 %, hasta 3,484.
• Las ventas cerradas de casas adosadas y condominios disminuyeron un 14.3 %, hasta 1,120.
• Las ventas cerradas en comunidades para adultos aumentaron un 2.5 %, hasta 458.
• El precio medio de venta de viviendas unifamiliares aumentó un 1.8 %, hasta $575,000.
• El precio medio de venta de casas adosadas y condominios disminuyó un 5.1 %, hasta $408,000.
• El precio medio de venta en comunidades para adultos disminuyó un 2.1 %, hasta $365,000.
El precio medio nacional de las viviendas existentes continuó aumentando, subiendo un 1.2 % con respecto al año anterior hasta alcanzar $409,200, según la NAR. Este aumento interanual, el 29.º incremento mensual consecutivo, refleja la persistente limitación de la oferta de viviendas. A finales de noviembre, había 1.43 millones de unidades en venta, un 5.9 % menos que el mes anterior, pero un 7.5 % más que en el mismo período del año anterior. Esto representa una oferta de 4.2 meses al ritmo actual de ventas.